.、洋房的楼层以低层为主，一般不会超过11层。由于洋房的形态，楼层的建筑不会太高。
2、一般洋房应具备超高的绿化率，达到30%以上，精心规划的园林景观构成了优质洋房的重要体现。
3、低容积率主导着低密度生活，为居民带来高雅的体验。低密度建筑可以让居民体验更舒适的生活，而且环境质量也会得到提升。
4、现代洋房应当充分满足入住者对空间的需求，空间陈设布局合理，观景效果出众。除了单纯把面积扩大外，更应满足入住者舒适的生活和娱乐所需。
5、户户配有花园，家家都有阳台，就是要满足人们对完 美居住条件的憧憬，花园和阳台带来的是洋房的豪华气派，让住户可以享受大自然的美丽。
6、洋房较大的吸引力在于其价格低于别墅，同时品质接近别墅，这为中产阶级提供了一个追求高品质生活但又不必花费过多的解决方案，让他们可以拥有自己的家，同时又能体现自己的品位。
7、洋房是一种高品质的生活方式。现在的洋房，更注重它的居住氛围以及高端、人性化和完善的生活配置。为了满足住客的需求，它需要有出行交通和生活服务便利，比如商场、超市、医院、公园等。
小洋房是什么
小洋房是一种独立式平房或二、三层的小楼，具有花园、草坪及车库等特点，它以欧美式装修为主，绿化率要求很高，大部分建造在远郊地带。