依据规定，房主应该缴纳物业费，如果房屋漏水物业不办理维修，是不可以不交物业费的。因此，当房屋出现漏水问题，而物业仍然不处理这一问题的情况下，业主可以向当地的相关管理部门进行投诉。若拖欠物业费用，物业会停止物业服务，若拖欠金额较大，则可能会被物业公司起诉。若业主与物业使用人就物业服务费用有约定，业主应负连带义务缴纳物业费。
房屋漏水的危害
1、房屋漏水引发墙面霉变
水渗漏在室内墙面的涂料、墙纸等表面，造成表面潮湿、霉变，进而影响周围家居、实木地板等，出现霉变、起壳脱落等现象，影响居住环境的美观性。
墙面发霉如果不及时处理，会散发霉菌孢子，对人体有很大的危害。霉菌孢子会在空气中四处流动，进入人体呼吸道导致感染，长期接触霉菌，可能会引发呼吸系统疾病和过敏症状，尤其是抵抗力差的人，还可能出现头痛、发烧、皮肤发炎等症状，甚zhi会产生致癌物质。婴儿的身体抵抗力很弱，容易受霉菌感染，皮肤也易受到损伤，因此更要小心防护。
水渗入室内不仅会降低室内用电环境的安全性，还会影响居住者的安全，严重威胁到人们的生活安全。
2、卫浴漏水引发邻居纠纷
家里卫生间、浴室漏水，楼下邻居也受其影响，“投火误及池鱼”，邻居家几乎无法免受漏水损害，对财产损失只能“赔礼赔钱陪时间”，若处理不当则还可能引发尴尬的邻里纠纷。
3、降低房屋使用寿命
尽管房屋漏水给住户带来了不小的烦恼，但却很少有人意识到，这比漏水带来的损害更为严重的是安全隐患。连续渗漏会侵蚀结构，使钢筋受到锈蚀，降低其承载力，对房屋安全性有着极大的破坏作用，从而使房屋使用寿命无法达到原本设计的合理使用年限。