政府出让自住型商品房户时采取限房价竞地价模式，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右，主要面向社会夹心阶层，户型以建筑面积90平米以下，不超过140平米。这是政府通过购买实行房价政策，供那些买不起普通商品房但又不符合保障房购买条件的人获取住房。
房屋类型有哪些
1、商品房是由房地产开发企业开发建设，按市场价格出售的房屋，只要不受限购政策限制，就可以购买。普通商品房拥有个人产权，房屋土地性质属于国有或出让，除了限购城市的规定外，购房者无需满足其它条件。
2、房改房也称为已购公有住房，是根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策而取得的。根据市场价购买的，产权归个人，可随时上市交易；根据成本价购买的，产权归个人，通常5年后可市场交易；根据标准价购买的，则有部分产权归个人(将标准价除以成本价），在交易过程中，应付的差价则要根据标准价和成本价的差额来确定。
3、国有企业通过组织集资房的建设，国家会减免部分税费，参加集资的职工可以部分或全部出资建设，完工后房屋由职工所有，不向外出售。整体产权属于单位，个人拥有使用权，而土地则由国家划拨给企业。
4、根据国家经济适用住房建设计划，国家统一下发计划，采取划拨方式开发用地，免缴土地出让金，对批准收费实行减半征收，出售价格按照政府指导价，依据保本微利原则确定，家庭收入、家庭人口等限定购房者，用地性质为划拨，五年后上市交易，并向房管局补缴土地出让金，政府有优先回购权。
5、廉租房是政府为了帮助低收入者解决住房问题，以租金补贴或实物配租的方式提供社会保障性质的住房。国家拥有廉租房的产权，土地性质为国有划拨，不允许上市交易。申请租住的居民需要满足符合城镇居民低生活保障标准和住房困难的家庭的条件。