.要注意的是，房屋容积率对于小区的人口密度和居住舒适度都有着重要的影响，其计算公式是：容积率=总地上建筑面积÷规划建设用地面积。因此，购房者应该重视这一重要指标。
房子容积率的影响
一般来说，小区的容积率是有一定标准的，不能太高也不能太低。根据不同的楼房类型，小区的容积率有所不同。一般的小区容积率要控制在1.2zhi1.8之间，高层楼房的容积率要控制在2zhi5之间，而别墅区的容积率一般是0.4zhi0.8之间。容积率是指小区用地面积除以建筑面积所得的比例。一方面，容积率越高，小区的入地利用率也就越高，另一方面，太高的容积率又会给附近带来基础设施压力。因此，我国大部分城市都对建筑容积率有一定的管制，使小区的容积率处于理想的水平。
1、容积率与人口容纳量之间的关系
容积率低的住宅楼栋建筑密度大，可供居住的人口也少，提供了较高的个人私密性，舒适度也较高，环境也安静舒适。
2、容积率大小影响着业主人均享有的公共资源
太高的容积率会直接减少小区的公共资源，从而影响到居住环境的质量。高容积率会让商场、超市、停车场、儿童或老人的活动场所的面积大大缩水，甚zhi没有了。此外，楼间距也会更小，小区内的道路也会比较狭窄，都会降低居民的居住舒适度。
3、容积率与安全的关系
住房安全是非常重要的，保护居民的人身和财产是zhi关重要的。如果住户人口过多，容积率太小，小区出入人员也会不易被察觉，并且对于管理来说也比较艰难。同时，容积率过小，人口过少的情况也有潜在的安全隐患。此外，小区容积率等也会直接影响房价，容积率较小的小区，会让开发商面临较高的土地成本，因此房价也会随之上升。