.据法律规定，房东违反租房合同，租房人有权要求房东承担违约责任，并可以就造成的损失向房东要求赔偿，具体赔偿额度应由租房人的实际损失来确定。
租房房东违约怎么办
1、在房屋租赁合同履行期间，如果租客或者房东不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、如果房东拒绝继续履行租赁合同的义务并承担违约责任，租客可以向调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼来维护自己的权利和义务。
租房合同签订注意事项
1、签订租房协议时应注意住房的具体情况，如住房的精确位置：位于某路某号某室；住房面积；以及住房装修情况：墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设备：家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；以及住房的产权及产权人：这套住房的产权，产权人是谁，出租人是否得到产权人的委托出租这套住房。
2、住房用途主要有：确认是出租人自住、一家人居住还是其他人可以合住；仅限于居住用途，是否还允许有其他用途。
3、在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租，房租由出租人和承租人协商确定。签订租房协议时，支付租金的方式可以是一次性付清房租，也可以是按年、按半年或按季付款。另外，承租人可以与出租人讨价还价，要求给予合理的优惠。
4、承租人应当爱护住房和相关设施，不得擅自拆除、改动、扩建或增加。如确实有必要改变住房状况，应征得出租人的同意，并签订书面协议。《协议》中应列明出租人和承租人的姓名及住址等个人信息，并副本留下双方的身份证复印件。