.迁房网签是指房产管理部门把买卖双方订立的协议进行备案，并在网上公布，以防止开发商一房两卖行为，这是一种行政管理，但不能取代办理房产证。在双方签订协议后，可以到住房和城乡建设部门网上备案。
为了使房地产交易更加透明，今后房地产开发企业准备申请商品房预售许可证或新建商品房所有权登记时，必须向相关市国土房管局办理项目入网程序，并报送相关信息和证明文件，以方便市民随时查询。
房屋网签的作用：保障房屋交易安全有效
实施网上签约后，可以杜绝开发商"一房多卖"的行为。签约后，合同具体号码将反馈给管理部门，如果已有销售或抵押，则此合同不能生效。
网签对客户的影响：几大方面
1、网签后，业主资质经过严格核实，使得盘源信息更加可靠，更有利于找到合适的房源，同时，交易流程也变得更加清晰，更加便捷。
2、通过信息化的交易过程，买卖双方的交易时间能够大大缩短。此外，市民也可以通过网上实时跟踪二手房交易的办理进程。
3、签订网签后，房屋交易将更加透明，使经纪公司利用客户和房主之间信息不对称，以及吃差价现象彻底消除，双方的权益也会得到更好的保护。
4、网签之后政府更有利于监控二手房市场，政府将获取较真实的市场信息，以提供更有力的数据支撑，为上级主管部门制定和调整市场政策提供更有力的依据。
5、发布资金监管方案，将为买卖双方提供一个安全的交易环境，有效保证交易过程中的资金安全。以前，买卖双方在确保交易资金安全时面临诸多问题，而这些问题现在得到了很好的解决，以达到较大限度保护货币安全的目的。