.、按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%之间是一个合理的范围，有利于经济健康发展；而空置率在10%zhi20%之间，会面临一定的风险，政府可能需要采取一定措施来提升商品房的销售，以维持房地产市场的正常运行及相关经济运行。超过20%的空置率将给房地产市场带来严重的积压。
2、同样，国际标准可能不适用于中国，因为中国的大规模城市化才刚刚开始，而西方国家的进程已经接近尾声。房地产市场有一定的空置场所也是正常的。商品房验收完工之后，不能立即转让给消费者，而是需要在一定的时间周期内出售或出租。这一时期内，会出现一定的空置现象。
房屋空置率是什么
房屋空置率通常有两个方面：一方面是指已售出住房中未被使用的部分，以此检验房屋的存量使用率；另一方面是指当年完工未出售的房子，以此评估金融风险，以考核银行贷款资金是否能够安全回收。
房屋空置率：探究其成因
1、由于商品房价格昂贵，正常情况下需要花费家庭多年的积蓄，结果消费者在购买时会格外谨慎、考虑更多，以致于会花费较多的时间才能做出较后的决策，因此会导致房屋空置率上升。
2、商品房因为针对的消费者的喜好有所不同，消费者都会花费一定的时间来寻找合适自己的房屋，因此会导致一定的房屋空置率。
3、由于商品房是一种复杂的商品，隐藏的信息很多，在开发商与消费者之间交易过程中，需要一个信息沟通的环节，这就导致了房屋空置率的出现。
房屋空置率如何计算
计算房屋空置率：探讨选定范围时间内的计算方式
1、存量房空置率的计算方式为：空置率=待售（待租）商品住房面积/所有存量商品住房面积。
2、待售商品住房（增量房）的空置率可以通过计算当年竣工未出售的商品住房面积与全部存量商品住房面积的比例来计算。