.、购房人和售房人应签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人可以向银行申请贷款，并提交相关证明文件。
2、买卖双方应到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估，在此基础上，律师事务所将对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，并作出法律意见书。
3、贷款银行审批结果通知
4、双方办理完产权过户手续后，借款人可以到银行办理贷款手续。
5、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同，买卖双方将在房屋过户后将房屋权证递交贷款银行进行抵押登记手续。
6、借款合同生效后，银行按照合同约定向借款人放款，借款人按月按时还款，当借款人把本息还清后，相关抵押担保关系也随之解除。
《成都购买第二套房需符合的条件》
1、根据《通知》，购房者在住房限购区域购买二手住房时，应符合买商品住房的条件，且只能新购买一套住房（既商品住房又二手住房均可）。
2、在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区购买住房，购房者必须具备有该区域的户籍或在该区域有稳定就业，并且在该区域连续缴纳社会保险达到24个月以上，同时该区域也不能具备自有产权的住房。
购买住房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户口或者在限购区域稳定就业，且可在上述区域相互购买。
3、重大招商引资项目和机关、企业事业单位引进的高端人才等人员，其购房可以不受户籍、社会保险缴纳等条件的限制，但为了防止房地产泡沫，须由各所在区政府(管委会)认定，而且所购住房5年内不得上市交易。