1、经济适用房是政府为满足低收入群体住房需求而提供的一种保障性住房。
2、如果购买其他商品房，必须办理经济适用房的退房，或者在居住满足5年后，补交土地收益等差价，以完成对全部产权的收购。
3、一旦拥有了经济适用房，就无论它是什么性质都不能再拥有第二套房。
北京经济适用房购买指南
1、可以从开发商处领取或者在网站上下载北京经济适用房认购申请表。
2、申请人须按实填写北京经济适用房申请表，要求审核家庭收入等信息，然后将申请表交与申请人夫妇双方所在的单位盖印批准，若有一方无单位，另一方所处的单位仍须盖印批准，另外，户口地点的街道服务处也必须盖印批准。
3、根据北京文件第七条的规定，工作单位或街道服务处在3个工作日内应对申请经济适用房总额完成审定表、审批表或考核表的核定和较高购房标准的批准印章，以确保购房家庭的利益。
4、前往北京市房地交易中 心登记备案经济适用住房，记得携带夫妻双方的审定表、审批表或考核表的审批盖章后的原件，以及夫妻双方的户口簿和身份证原件，在办理窗口办理购买经济适用住房登记备案手续。
5、等候北京经济适用房名单公示，预计在10个工作日后公布，经初审通过者可到房地产交易中 心进行终审，凭核定表可领取审核已通过的证明。
经济适用房属于保障性住房，现在许多城市都推出了这类房屋。要想购买这样的住房，必须遵循当地的相关规定，由此可见各地都有不同的规定和条件。