较简单的解决方案是，根据《定金制度》，双方协商解决，将给付的定金作为债权的担保。一方履行约定后，就可以用定金抵偿价款，或者拿回定金。如果是给付方违约，就不能索要定金；若收受方不履行约定，就应当按双倍退还定金。
1.提交定金时应注意哪些事项？
1、前面口头上的约定没有法律保护，许多市民在签订认购合同时向开发商支付了一定数额的下定定金，但在去要求开发商归还定金时却被拒绝。
2、定金条款不具有强制性，仅具有指导作用，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
3、一般情况下，双方虽然订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，因此要在定金条款中清楚地注明不履行合同的具体情况，以防止某些不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
定金一般交多少?
1、根据《担保法司法解释》第 一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十，超过部分不在法律规定下，也不能纳入定金罚则之中。
2、定金罚金规定，债务人履行了债务后，定金可以抵扣价款或者收回。 如果付定金的一方未能履行其约定的债务，则没有权利要求返还定金；如果收取了定金的一方未能履行其约定的债务，则应当双倍返还定金。
3、例如，房屋售价为100万元，但是认购书中的定金只有30万元，因此，超出的10万不适用定金罚金规则。如果由于开发商原因，购房合约无法签订，开发商应当向购房者返还双倍定金，即40万，而非60万。