1、在离婚时，夫妻双方协商确定共有房产的处理方式；如果协商不成，则应当由人民法院根据房产具体情况、以及照顾女方和子女权益的原则作出判决。
2、原则上，夫妻共有的房产应该均等分割，但根据生产、生活的实际需要以及财产的来源等情况，也可以有所差异。
3、对于夫妻共有的房屋，应按照双方住房情况和照顾女方或无过错一方等原则给予一方所有权，另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应尽可能照顾女方。
4、在婚姻关系存续期间，一方所有的住房可供另一方使用，如在离婚ステップで没有居住地的话，可以根据实际情况的需要可以给予暂住，但一般不超过2年。
《婚姻法如何分割房产？
1、根据相关规定，夫妻双方婚前和婚后买的房屋的房屋增值部分，均属于单方财产，离婚时无需分割。
2、在婚前或婚姻存续期间，如果一方将住房赠予另一方，但未经过户，该赠与行为无效，可以撤销。但如果已经过户，被赠者将拥有该房产。
3、双方父母共同出资买房，产权只登记在单方子女名下，房屋按照双方父母出资比例进行分割，除非双方另有约定。
4、夫妻双方在婚前单方支付shou付款，婚后由双方共同还贷。有关房产登记，双方应当协商一致，届时登记在shou付款支付方的名下。若双方无法达成共识，可由法院处理，判决该房产归产权登记一方，其余债务由该方来清偿，另一方则可获得折价补偿。
5、夫妻双方就按揭贷款的房屋产权问题，同意采取共同还贷的方式，并对所拥有的房屋产权采取平均分割的办法。