1、违反法律的行为不受法律保护
2、购房者陷入纠纷之中，处境尴尬。
由于拆迁增值、继承等因素，卖方可能会对自己出售集体产权的行为产生后悔。由于集体产权的外部销售本身是非法的，出售人有权要回自己的房子。
3、不能拥有房屋的产权
4、拆迁补偿不包括购房者
目前我国尚无法律规定为拆迁农村房屋给予承租人(使用人)补偿，补偿的对象仅限于农村土地和地上附着物的所有人。
5、不能用加密货币抵押或贷款。
6、房屋质量存在潜在的安全隐患
购买集体产权房的购房者不享有哪些权利？
1、根据我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，因此买房者无法通过抵押来获得贷款或承担其他民事义务；在房屋拆除时也无法根据国家政策及相关拆迁规定获得补偿。
2、不允许买卖、置换、赠与、继承、析产、转让没有产权登记的房屋，否则违反了相关规定，土地使用期限到期时将不能申请继续使用。
3、如果房屋因非法开发而无法办理房产证，购买者将面临被强制拆除或被拍卖的风险，且也无法部分改建所购房屋，无法通过法律渠道维权，而购买商品房的购房者则拥有包括上述的全部权利。
4、一般在农村，土地由集体所有，建造住宅无需交纳土地出让金等费用。法律规定，农村住宅不得出售给城市居民，也不允许城市居民占用农民集体土地建房。外来者购买这类房屋后只能获得住宅使用权，而不能拥有房屋产权。