.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/fsbk/bq724' target='_blank'>小产权房不具备法律上的产权，也没有国家发放的有效的土地使用证和预售许可证，所以，不能把户口落在上面，也就不可以实现落户。
购买小产权房面临的风险有哪些？
1、不能贷款
小产权房由于土地性质的原因，仅限于居住功能，无法办理购房贷款，也不可以抵押、按揭，更不能到房管局过户，买卖小产权房必须以私下协议形式完成，也就是纸上契约，而且没有房屋证明。
2、易出问题
如果购买了小产权房，签订了合同并缴纳了房款，但因政府的整顿而导致项目停建或者被迫拆除，那么购房者将无法获得房屋，也无法及时索回购房款，陷入权益遭到侵害的困境之中。
3、物业权益无法得到保障。
一般来说，由于小产权小区管理无法跟上现代化管理模式，导致物业服务得不到有效保障。另外，购买小产权房的业主，如果在政府进行征地拆迁时没有得到相应补偿，很难保护自身权益。
小产权房 vs 大产权房：有何不同？
1、大产权房有五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，有此五证的大产权房享有法律保护，拥有完整的产权；而小产权房则没有五证，不受法律保护，其产权也只有部分的。简而言之，大产权房有房产证，相对而言，小产权没有房产证。
2、政府拆迁房屋时，大产权业主可以得到拆迁安置补偿，但小产权业主基本不会得到拆迁补偿。
3、小产权房屋的质量很难得到监督，安全隐患极大，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证之外，入住后的物业管理也极易出现问题。