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认购书的定金可以退吗？下面说一下可退和不可退的情况

一、认购书的定金可以退的情况

..开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下，签订了认购书，买家是可以退定金的；

2.开发商违约，不能按约定和买家签正式合同，属于开发商违约，是要双倍退定金的；

3.在签订正式合同时候，因为双方条款、补充协议无法达成一致的，也就是在磋商过程中分歧较大，最终无法签订合同的，开发商应该返还定金。

4.认购书中已经确定的信息（房号、价格、面积等），开发商私自修改不能签约的，可以主张退定金。
二、认购书的定金不可退的情况

1.买家违约，没有按照认购书规定的时间、地点去签正式合同；

2.认购书中已经确定的信息（房号、价格、面积等），买私自修改不能签约的，定金不退。

在多数情况下，买卖双方签订正式合同后，买房可以选择退回定金，或把定金转为房款。