贷款担保人是为了保证借款人按时完成还款而被约定的法人、其他组织或公民，他们需要具备良好的个人信用、稳定的职业和收入来源，还要求在贷款行办理储蓄账户。如果借款人收入不够或者信用纪录不佳、shou付不足，贷款机构可能会要求其找一个担保人，以负担少部分的房屋购买费用。如果借款人不能完成还款，担保人则必须承担责任。
贷款买房时所需的担保人要求
1、贷款担保人是指经担保公司认可，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民，可以担任保证人的一方。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》，个人住房置业担保贷款的对象须具备完全民事行为能力，且拥有具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；拥有稳定的职业和收入，信用良好，具有偿还贷款本息的能力；拥有购买住房的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款帐户，存款余额占购买住房所需金额的比例不低于30%，并以此作为购房shou付；担保人同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任，且有担保公司认可的资产作为抵押。
签订购房合同时，要小心谨慎，特别是明确交房、付款、违约责任等内容。在申请贷款前，务必维护良好的信用记录，并要按时缴纳公积金，不要提前提取公积金余额，这样才能成功申请到公积金贷款。签订贷款后，银行将放款，放款后，要及时还款，以免贷款被追回。买房用贷款：流程解析
签订购房合同时，要明确交房、付款、违约责任等条款；在申请前，要维护好自己的征信记录，并且要及时按时缴纳公积金；经银行审查通过后，应签订贷款合同，并办理抵押手续；随后银行将放款，在该贷款期内，月供要及时还清，否则可能造成银行追回贷款的后果。重要提示：申请贷款前不要提取公积金储存余额，否则会导致公积金账户余额为零，从而使公积金贷款额度为零，而申请不到公积金贷款。
签订购房合同时，要明确交房、付款、违约责任等条款；在申请前，要维护好自己的征信记录，并且要及时按时缴纳公积金；经银行审查通过后，应签订贷款合同，并办理抵押手续；随后银行将放款，在该贷款期内，月供要及时还清，否则可能造成银行追回贷款的后果。重要提示：申请贷款前不要提取公积金储存余额，否则会导致公积金账户余额为零，从而使公积金贷款额度为零，而申请不到公积金贷款。