房屋贷款shou付款收据非常重要,它可以证明借款人确实支付了shou付款。如果收据丢失,可能会导致后续的纠纷。
在办理房产证的时候,房管局会要求购房者提供购房全款发票,以证明购房者已经完成了财务结算,房子的产权可以转到购房者的名下。如果购房者没有全款购房发票,说明该房子尚未完成税费缴纳,无法办理房产证。
如果购房者想使用住房公积金偿还房贷,就必须提供购房发票,因为住房公积金只能用于购买住宅性质商品房,而购房发票正是证明这种关系的证据,才能正常办理提取公积金偿还房贷的手续。
除了房地产网签合同的证明作用外,如果有其他证据加以证实,比如shou付款转账凭据以及开发商开具的shou付款收据,都可以确保双方权益。
可以补办shou付收据吗?
根据开发商的要求,提供相关的材料,开发商将提供shou付款发票的底联,确认买受人身份无误后,业主需要签订shou付款发票丢失的声明,以便重新补办shou付款发票。
交shou付款注意事项
1、在购买楼盘之前,建议先去所属土地局咨询楼盘的情况,看看开发商是否真的有动工的打算,而不只是单纯地办理一些手续。
2、确认房地产开发商是否具备五证非常重要,特别是《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,如果没有这两项,就无法保证楼盘的合规性。一旦遭遇纠纷,购房者往往难以证明自己的权利。
3、在交付shou付款前,必须仔细检查合同中是否详尽地规定了交房时间、物业费等问题。如果延期或逾期交房,是否有违约责任条款,如果有不符合合同规定的部分,要及时发问。