当贷款人向银行提交贷款材料后，若银行审批通过，就会发出通知，让贷款人前往银行签订贷款合同。而在合同中会约定多项具体事项，贷款人应当仔细阅读，签订后银行就会准备放款。
商品房买卖合同应当明确买卖双方的权利义务，确定买卖双方的买卖标的物及其交易价款，约定交付商品房的具体时间、方式、状态，买卖双方应当履行义务的期限及方式，其毁约、违约的责任和赔偿等内容。
【当事人姓名及住址】。
【2】商品房基本特征概述
商品房的销售模式
商品房价款的确定方式包括：总价款确定、付款方式确定、付款时间确定。总价款由双方在房屋买卖合同中协商确定，主要根据市场房价、购房者购房能力及其他有关条件等因素而确定。付款方式根据购房者的能力和买卖双方的意愿确定，通常为全款或分期付款，对于分期付款，还应约定每期付款金额及付款日期。付款时间也由双方在房屋买卖合同中协商约定，一般安排在合同签订之日起的若干时间内完成一次性或分期付款。
购房贷款：需要注意什么？
1、请求贷款金额
在申请贷款之前，应先对所需贷款额度进行充分计算。所需贷款额度不包含shou付款，而shou付款必须提前缴纳，一般而言，shou付比率越高、缴费期越短，每月还款压力越低。总房款减去shou付款才是基本贷款额度，此外还应当考虑到契税、增值税等其它税收。
2、选择较适合您的按揭贷款银行
随着房地产市场的发展，许多银行也开发了针对购房贷款的相关产品。购房者可以进行货比三家，比较哪家的政策更加优惠，更加适合自己的需求，根据自身实际情况来选择更适合的贷款银行。
3、《如何正确归还借出物品》
一般来说，还款方式有两种：等额本息法和等额本金法。两者各有优势和劣势。借款人应当根据自身时间和经济状况来选择较适合自己的还款方式。
4、向银行提供的信息必须真实可靠。
在申请银行贷款时，银行通常会要求贷款人提供真实有效的工作、职位及近期经济收入的证明。若贷款人提供虚假的材料，将使银行扣减信任，同时也会影响贷款审批。