.了防范房贷风险，银行要求贷款人提供有足够的担保能力的法人、其他经济组织或自然人的担保函，并且会收取担保费。当房贷全部还清时，担保费将退还，即使是提前还款，也能退还。
一般担保和连带担保：区别是什么？
1、承担连带担保责任的风险更大
一般担保人的担保责任较轻，在法院没有对被担保人强制执行的情况下，有权拒绝承担担保责任;而连带担保的担保责任则较重，债权人可以要求债务人和担保人同时承担责任。
2、是否享有先行起诉抗辩权的差异
在主合同纠纷未经审判或仲裁，在债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，一般保证人可以拒绝承担所承诺的保证责任。
若主合同要求的债务未能在规定期限履行，债权人可以要求具有连带责任保证的债务人在其保证范围内承担保证责任。
如何确定是一般担保还是连带担保？
一般担保 vs 连带担保：区别比较
承担责任：不同的具体做法
一般保证的保证人仅在主债务人不履行其义务时承担补充性责任，而连带责任保证则要求保证人与主债务人共同承担责任，债权人在保证范围内可以向债务人或保证人求偿，两者均无权拒绝。
在连带责任担保中，保证人和主债务人的权利义务及其责任承担问题符合连带责任的法律规定，而在一般担保中，保证人和主债务人之间没有连带债务关系，只是保证人在履行债务后对主债务人有求偿权。
在一般保证中，保证人可以行使先诉抗辩权，但在连带责任保证中，债务人无此权利，不能将债权人是否催告主债务人作为不履行保证义务的抗辩理由。
连带责任保证是由法律规定或当事人约定，而一般保证则仅由当事人约定。如果没有规定或约定，将按照连带责任保证来承担。