.国政府通过实施房改房政策，为那些未能从工资中包含住房消费资金的职工提供补偿，以实现住房商品化过渡。这些房改房不受市场供求关系影响，而是政府根据实现住房简单再生产，并建立具有社会保障性住房供给体系的原则来决定房价，以标准价或成本价出售，经过购买房改房后可以直接上市交易。
购买房改房的只能是承租自住的公有房屋居民和满足住房分配条件的职员。
为了避免一些人大量改建公有住房，造成国有资产的失去，国家规定了人均可购买房屋建筑面积的控制指标，以限制改建房屋面积的规模。
购买公有住房可以享受到工龄、职务或职称方面的优惠折扣，而房改房的交易除了需要缴纳土地收益金外，还有一定的优惠政策。
购买房改房注意事项
1、房屋改革房屋产权查询
在购买房改房之前，消费者必须全面了解房屋的产权情况，因为和商品房相比，“房改房”的情况各异、信息不太清晰。
二手房市场上的“房改房”有两种：完全产权和部分产权。它们的形成，源于当年的房改政策，要买房的人可以选择市场价、成本价和标准价三种购买方式。购买“房改房”之前，务必了解相关情况，及时做出正确的选择。
2、查看房屋背后的“秘密”
消费者在购买"房改房"时应当明确它的真实年龄。一般来说，"房改房"的真实年龄并不像二手商品房买卖那样，在土地证上标明出土地使用年限。而是在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间来计算70年产权，但也不一定就成了新房子。所以，消费者在购买"房改房"的时候，需要了解即时的信息，并对房屋真实年龄有一定的了解才好。