.、在买房前，一定要对土地和房屋产权的关系进行检查，避免出现一房两卖等问题。同时，也要验证房屋产权的完整性、真实性和可靠性。
2、买房时一定要签订合同，确认双方的合法身份，在签署房地产中介合同前，应审核有关机构的资质，查看是否完成了工商登记手续；同时也要审核对方提供的委托授权书，确认对方是房主合法授权的代理人。
3、在买房过程中，买方和卖方必须经过选房、看房、签订合同三个步骤，然后才能进入买房实质性阶段。具体完成的手续包括：测量房屋面积、对房屋价值进行评估、房屋抵押贷款、房产产权过户、取得回执等。
4、第四步是交房，按照签订的合同内容，双方办理完所有手续后，交接房屋。验收房内不能被拆除的装修设施和配套设施，如果验收确认合格，买方应当支付相应的房款，但是前提是，买方在没有获得房产证之前，不得支付全部房款。
购房前须知：买房交易要注意哪些事项？
1、买房人应当有权利选择在开发商违反买卖合同时要求退房，并且应该明确规定退房时如何处理，以及不退时又如何对待。
2、合同双方共同确认并同意，此次交易涉及的房屋及其配套设施、家具用品中应当包括有关业主相关的广告。客户对广告内容、形式和覆盖范围具有完全知晓和同意的权利，并承诺广告实施期间不出现明显违反广告法规及其它违法违规情形。
3、要确保促销措施具有可操作性，不仅要把开发商为促销提出的承诺以书面形式确认下来，还要确保这些措施得到落实。
4、要求开发商履行告知义务，以便更全面地了解自己想要了解的信息，例如土地使用年限、小区规划、面积测量报告等等。
5、购买期房分期付款时，买房人可以先支付定金，然后在房屋交付及过户时再支付余款。