一般来说，想要获取某个地区房屋真实成交价格，较好前往当地房管局进行查询。出售的房屋需要在房管局进行登记，登记完成之后才能正式上市出售。如果想了解某个小区的实际成交价格，可以到当地房管局咨询。
通过房管局查询的价格只是某区域的参考价格，若要想知道某一套特定的房屋的具体信息，则必须将自己的身份证件和房屋证件带到当地的房管局档案室查询。
可以吗？房屋成交价超过备案价
目前的政策规定，房屋销售价格不得高于备案价格，同时也不得低于备案价格的10%，如果实际销售价格与备案价格的价差在15%以内，也可以低于备案价格进行销售。
杭州之前已有不少楼盘降价，并在此困扰下，房管部门和物价部门下决心推出降价备案制度。相应地，只要某个楼盘房价距备案价格低于15％，那么将会通过技术手段限制网签，开启“限降令”的实施。
开发商可以考虑大幅降价出售，但是需要重新申请，并重新制定楼房备案价，其实际价格与新的备案价要在15%左右的范围内，但重新申请备案价zhi少也要耗费7-10天或更多的时间。
房价备案制度，规定了开发商在第 一次开盘定价时，必须提前按照时间向相关部门备案，然后方可向房管部门申领销售许可证。备案价格将会在房管部门的官方网站上公布，该价格即为楼盘的较高售价，开发商不得越让本价格销售。