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嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:开发商延期交房怎么办?买房知识。根据我国法律的相关规定,延期交房包括以下两种情况:现实中可能存在这样的状况,购房者与开发商签订了房屋买卖合同,所购买的房屋已经到了交房日期但由于土地使用权存在争议,房屋至今还没有开始建盖,交房还要漫长的等待。购房者面对构成延期交房行为的,可按以下方式处理:(1)延期交付,经催告后出卖人在合理期限内交付的,购房者不能要求 2023-03-26 15:54
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嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:什么情况算延期交房?买房知识。根据我国法律的相关规定,延期交房包括以下两种情况:(1)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给出卖人一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。(2)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于出卖人经济实力、相关政府 2023-03-21 20:22
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嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:什么情况下可以拒绝收房?买房知识。(1)房屋没有达到合同约定的交房条件。约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房条件。在此情况下,法律更注意强调交易双方的意思自治原则,充分尊重交易双方当事人的约定。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且消费者又能证明该退房条件成立,购房者就可以拒绝收房。例如,双方约定收房时要完成 2023-03-18 01:44
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嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:商品房交付的程序如何?买房知识。商品房买卖合同示范文本第十一条规定:商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延 2023-03-29 02:38
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2023年,上海浦东房价备受瞩目,成为当时很多人关注的热点话题。那么,2023年上海浦东房价到底是多少呢?让我们来一探究竟。
shou先,需要了解的是,当时上海浦东房价的涨势已经持续了几年,虽然有过一些波动,但总体上呈现出稳步上升的趋势。因此,相比于其他时期,2023年上海浦东房价自然也不会低。
具体来看,2023年上海浦东房价的平均售价大概在1.2万-1.5万左右。不过,这只是一个粗略的估算,并 2023-06-08 15:27
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北京的房价年年攀升,但在1988年,北京房价还处于非常便宜的阶段。那么,当时的北京房价是多少钱一平呢?
1988年,中国正在改革开放的大潮中缓缓起步,北京的房价也跟着变化。当时,北京的住宅楼主要集中在城内和城北,新房供应不足,已有的住房普遍老旧。
据资料显示,1988年北京市人均收入为437.7元,而当时一套北京的住宅房平均价格仅仅在5000元左右,按照约90平方米为一套的计算方式,每平方米仅仅只 2023-06-08 14:07
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房屋过户是指将一定产权人的权利和义务转让给其他人的行为。对于处于装修或者交易状态的房屋而言,过户是非常必要的环节。那么,对于130平的房子,过户到底需要用多少钱呢?下面我们来分析一下。
shou先,对于房屋过户的过程,需要缴纳的主要费用包括:契税、印花税、综合地价款、工本费、公证费以及其他可能出现的杂费等。其中,费用的多少和房屋所在城市以及房屋的面积、售价等因素有关。
在此,我们以北京市为例。按照 2023-06-08 12:27
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随着中国房地产市场的不断发展,房产过户已成为重要的事项。对于购买110万的房子的人来说,过户费用是必须要了解的问题。那么,110万的房子过户需要多少钱呢?
shou先,我们需要了解房屋过户需要支付的税费以及相关手续费。根据国家规定,房屋过户需要交纳契税和个人所得税两项费用。
按照现行政策,110万房子的契税是1.5%,即16500元。而个人所得税则是按照房屋交易总额的1%计算,即1100元。此外, 2023-06-08 11:47
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在中国,房地产市场一直都是备受关注的行业,随着购房者的增多,有很大一部分人会选择二手房交易。而在进行二手房交易的过程中,过户费用也是一个必须关注的问题。
那么,100万房子过户需要多少钱呢?一般来说,二手房成交价款在100万以下的房子,房屋过户费用包括房产证变更登记费用、契税、印花税三种费用, 总费用大致在6%左右,即约60000元左右。具体如下:
1. 房产证变更登记费用
根据《物权法》第28条 2023-06-01 17:24
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房屋抵押贷款是目前市场上比较常见的一种融资方式,特别是对于有房产的人来说,可以抵押房产获取到相应的融资。100万房产抵押贷款能够借多少并非固定的数字,而与众多因素相关,下面将针对这些因素进行详细分析。
一、房屋类型和地理位置
shou先要考虑的是房屋的类型和地理位置。不同类型的房屋、不同的地理位置,他们的抵押价值也不同。例如,在城市中 心的高档公寓,其抵押价值一般比偏远地区的住宅楼高得多。据统计, 2023-06-01 17:04
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东莞中辉大厦属于:东莞市黄河中 心商圈,详细地址在:虎门人民中路196号中辉大厦开发商是东莞市中辉贸易有限公司、小区总共2栋、小区共有41户、每个月的物业费为1.5元/平米/月、物业是由深圳物业管理有限公司负责。 2023-05-16 03:20
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东莞杏花村属于:东莞市谢岗镇商圈,地址是:宝湖路杏花村。杏花村是暂无信息开发建成的、小区有17栋楼、总户数为449户、物业费1.01到1.81元/平米/月/㎡/月、物业是由第 一太平戴维斯物业管理有限公司负责。 2023-05-08 16:09
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东莞中侨大厦位于:东莞市东平街商圈,地址是:旗峰路162号。中侨大厦开发商是暂无信息、小区有2栋楼、小区共有23户户、每个月的物业费为2.8到3元/平米/月平方米、物业是由暂无信息负责。 2023-04-28 19:37
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东莞创业新村属于:东莞市运河东商圈,详细地址在:东莞市莞城区创业新村五十三座102号。创业新村开发商是暂无信息、小区楼栋数为19栋、一共有127户户、物业费2.2元/平米/月每平方米每月、物业是由暂无信息负责。 2023-04-25 19:24
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