.般来说,在房屋交付之前,业主应该将房屋维修基金缴纳完毕。关于房屋维修基金的缴纳方式有两种,一种是业主自行存入专项维修资金专户,另一种是由房地产开发企业代替业主交纳维修基金。
查询小区物业维修基金缴纳标准
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,购买商品住房的购房者与售房单位应当签订维修基金缴交约定。购房者应根据购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。
销售房单位不将维修基金收入计入住宅销售收入,维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定,维修基金由全体业主共同承担。
买房人需要按照多层住宅建筑面积成本价的2.5%和高层住宅建筑面积成本价的3%,向房屋维修基金缴纳shou期款项。
房屋出售人应该按照多层房屋建筑面积成本价的3%和高层房屋建筑面积成本价的4%一次性缴纳房屋维修基金。
若开发单位自用或出租房屋,应按照第1项和第2项规定按建筑面积支付税费。
缴纳房屋维修基金可以给购房者带来安全保障,因此应遵守相关规定,缴纳维修基金,以确保其房屋设施设备的正常使用,避免降低房屋价值,或者发生纠纷。