.般情况下，住宅类的商品房公摊面积约为10%-25%，多层住宅更是在10%-15%的范围，而高层住宅则在20%之内。超过30层的大厦则公摊偏多，可能超过25%。酒店式公寓则可能会超过40%。
什么是公摊面积
公摊面积是指交付的商品房中分摊的共有部分建筑面积，其由9项部分组成，包括：室外主干管道、室外主干排水、公共电路线、立体车位、两梯两户公共用房、防排烟楼梯间、垃圾处理间、预留生活公共用房和其他公共设施设备用房。
1、电梯井的尺寸是根据电梯型号确定的，井内安装有电梯轨道和配重轨道，门洞则安装电梯门。
2、管道井是由各种不同的管道形成的一个空间，有垂直的、水平的、贯通的、也有分隔的管道，为了有效利用这一结构，各种各样相互协调、相互利用的设计结构都可以被使用。
3、楼梯间是一个独立的建筑部分，它不仅用来容纳楼梯的结构，还包括围绕楼梯的建筑部件（如墙或栏杆），联系整个建筑的交通运输需求。
4、变电室是小区电力系统的重要组成部分，负责变换、集中和分配电能的电压和电流。
5、在每幢大楼的适宜位置设置设备间，用于安装电信设备、计算机网络设备和建筑物配线设备，用于管理网络。
6、公共门厅是住宅入口处的一个较大的公共空间，以及室内空间，以符合建筑物的功能等要求，采暖和制冷的设施也进行适当的设置。
7、住宅内部水平交通空间——过道
8、小区大门口一侧设有值班警卫室，警卫室外门口处设有升降栏杆。
9、住宅主体的承重结构，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶和共用墙面等。