1、根据民法典的规定，一方的婚前财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果结婚前一方出资买房子，并以此作为对对方的赠与，让双方都拥有产权，则这一房子就属于夫妻共同财产。
2、如果一方父母为子女购买房子，将产权登记在子女名下，则该房子只属于该一方，可以认定为该一方的个人财产；而如果将产权登记在夫妻双方名下，则可以认定为夫妻共同财产。此外，如果双方父母出资购买房子，而产权则登记在一方子女名下，则可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，不少父母为子女买房耗尽毕生积蓄， 此规定也是为了给夫妻双方及其父母财产提供保护。
3、如果一方在结婚前签订买卖合同，以个人财产支付shou付的房子，并且婚后使用夫妻共同财产还贷，而房子登记在shou付房名下，可以先协商处理；如果协商无果，法院会一般认定该房子归属于产权登记的一方。双方共同还贷的款项可以由一方向另一方提供补偿。
婚前买房加上女朋友名字有什么好处吗？
1、男方在结婚前全款购买的房产，房屋所有权证上显示的是男方的名字，此时将女方的名字也加上，即可把这套房产的所有权赠与给女方，在进行房产登记时，可按照此项交易程序进行处理。
2、如果男方在结婚前贷款买房，房产证上是男方的名字，结婚后夫妻共同还款，所有权证加上女方的名字，这时房子仍为男方所有。然而，在离婚之后，男方的妻子可以要求归还其参与的还款部分。
3、如果想为没有贷款的房子加上夫妻间的名字，可以到房地产交易中 心办理，一般需要缴纳200元左右的工本费。
4、如果房子是用公积金贷款买的，需要支付100元；如果是公积金加上商业贷款购买，则需要支付200元。