.般而言，保障性住房的土地为划拨性质，没有使用年限，但是，房屋使用权较多可以持续70年。此外，住宅用地使用年限届满时可以提前一年申请续期，根据当时的地价补缴出让金，从而获得土地使用权。
什么是保障性住房
1、2023年1月，北京、上海等地出台了一系列新的保障性住房政策，以保证中低收入家庭的正常居住。这些策略针对的是具有社会保障性质的住房，其中包括廉租住房、经济适用住房以及政策性租赁住房等，对于供应限定对象、建设标准、销售价格和租金标准等，也同时进行了限定。
2、保障性住房与商品房有很大的不同，它的交易属于特殊性：取得产权证后5年内不能上市交易，若要进行上市交易，必须等到第5年后，政府优先回购，政府不能回购的，则需要先交付土地优惠出让金方可上市交易。
3、为了进一步改善民众的居住环境、促进经济发展，提升人民生活质量，国家放宽了申请保障性住房的条件，并出台了一系列有关保障性住房的政策，努力帮助国家变得更强大。
保障性住房种类有哪些？
保障性住房是政府为中低收入家庭提供的住房机会，包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房以及安居商品房，其价格或租金均在一定标准之内。
政府通过实物配租、租赁补贴等方式，按照规定的条件，来解决城镇低收入家庭的住房困难，这就是廉租房保障制度。
公共租赁住房是政府或政府有关部门提出的政策支持，限定了套型面积和租金标准，符合规定条件的对象可以享受的保障性住房。
：经济适用住房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入家庭提供的具有保障性质的住房。
在公开出让的商品房建设用地上建设的限价商品房，规定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通商品房。