私下转让期房协议具有法律效力，因为它由双方具有民事行为能力的当事人真实表示意思，没有违反法律强制性规定和公序良俗。期房转让合同是民事买卖之间的合同，其目的在于确定法律效力，以确保交易安全和信誉。
期房怎么转让
1、要想进行期房转让，必须达到相关规定的要求，购房者与开发商必须签订商品房预售合同，并且在房管局办理预售登记。
2、达到转让要求只是期房交易的第 一步，如果要进行后续步骤，则需要先取得开发商的同意。一般来说，如果购房者全款购买了期房，转让时无须再取得开发商同意，但应当以书面形式通知开发商；如果购房者未付清期房房款，在转让前必须取得开发商的同意。
在当前的房价水平下，相信很少有普通购房者会全款购买房产，因此在转让期房时，应和开发商协商破解购房难题。
3、在双方转让期房协议签订后，双方应在规定期限内办理预售变更登记，以确保买卖双方权益。一定要注意时间，不要逾期了。
4、权益转让就像房屋产权转让过程一样：在预售变更登记完成后，受让人将继承原预售商品房合同约定的预购人(房屋买受人)的所有权利。
5、在期房转让时，因为买卖双方的协商，转让价格并不一定是原价，可能会高于原价，也可能低于原价，购买期房的人应该谨慎对待这一点。