.、对于已经住满 5 年的经济适用房，业主可以按照市场价格出售，但要按照房屋成交价的百分比补交综合地价款。出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理房屋交易、产权过户手续。
2、对于尚未住满五年的经济适用房，按照政策规定，不允许以市场价格出售。因此，如果出售方确实有需要出售此类经济适用房，则只能以购买时的价格出售，且只能卖给符合廉租住房购买条件的家庭，又或者由政府部门收购。出售者须提供原购买住房时的买卖合同、住房转让合同等有关证件。如果出售方符合条件，可以在未来再次购买经济适用住房。
购买经济适用房的注意事项
1、虽然经济适用房的价格令人能够接受，但人们不能接受的是它们的位置。这是因为位置代表着长期的交通压力，大部分经济适用房都集中在城乡结合部之中。
2、：几年后，购房者不必牺牲现在的工作或事业，但由于经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点相对较少，可能就会有所影响。
3、在购买经济适用房时，同样需要了解分摊面积、使用面积等概念，充分评估户型。不要过分追求大面积，这样不仅增加房价，还会增加物业管理等费用。因此，有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择，更专注于居室实用性。
4、根据新《合同法》的规定，合同和补充合同必须就居室八大功能，包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习和阳台等方面,制定全面的条款，遵守约定优先原则。
5、在购买前必须确认销售许可证和产权等重要问题的基础上，仔细阅读合同内容，在补充条款中要求明确交房时间、面积误差以及关键配套设施，并且说明在每一项违约情况下开发商该如何处罚，如涉及法律问题可请专业律师，并在充分考虑各方面情况后做出决定才算妥当。