1、准备变更名字申请书和所有必要的证明文件；2、向当地房屋交易中 心申请变更名字，提交申请书和证明文件；3、等待房屋交易中 心的审核；4、房屋交易中 心审核通过后，发放变更名字凭证；5、向公安机关进行换房变更名字登记；6、变更名字登记完成，即可正式使用新名字。
1、申请更改名称：提出说明及背景
2、开发商根据项目销售情况、实际房价等情况进行核实，并根据情况判断是否同意。
3、购房者和开发商销售部经理达成一致意见后，进行交款收据更改手续。
预售房屋合同签订注意事项
1、确认开发商已具备商品房预售许可证等相关证件
为了保护购房者的基本权利，国家对商品房预售采取了许可制度。购房者在购买商品房时，应仔细查看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、开发许可证、建设工程规划许可证和商品房销售(预售)许可证。如果开发商没有取得商品房预售许可证，那么预售合同将无效，由此产生的权利义务将无法获得法律保护。
2、双方当事人签署本认购协议，确定未来有关预售商品的买卖合同的条款及约定。本认购协议是根据《中华人民共和国合同法》的规定签订的一份合同，双方当事人应遵守及履行本协议所约定的条款及义务。
3、约定抵押权的处理办法
大多数开发商投资所需资金并不全部由其自有，为了筹集资金，他们往往将土地和在建工程抵押给银行获取贷款。根据法律，抵押权人有优先受偿的权利。但如果处理不当，当开发商和债权人发生纠纷时，购房者可能无法得到自己的房产。
4、约定房屋交付条件及迟延交房的违约责任
预售合同示范文本旨在保护购房者的合法权益，已经规定了关于房屋交付条件的基本内容。但是，原有示范文本并不能完全满足所有购房者的需求。当开发商迟延交房时，责任主要包括迟延交房的违约金和赔偿金，以及购房者解除合同的权利。
5、开发商的按揭政策详情深入剖析
在购房之前，需要认真了解有关政策，以避免在筹措房款时出现意外。如果不符合公积金贷款的条件，可能无法申请公积金贷款，应当预料到此种情况的发生，并作出相应的准备，约定是全款购房还是退房处理。