.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq747' target='_blank'>拆迁补偿房也有公共面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房和管理用房等所占的面积，这些公共面积都包含在拆迁补偿房之中。
拆迁补偿房的公摊面积规定
拆迁补偿房的公摊面积大小取决于房子的楼层高度和结构，公摊面积范围在1%~27%之间。
1、7层以下住宅
这类住宅公摊面积一般在百分之七到百分之十五之间，主要包括楼梯间、热交换站、配电室以及二分之一的外墙水平投影面积等。它一般占建筑面积的百分之十三到百分之十八，具体数值取决于室内净高。
2、7到15层住宅
这种楼层住宅的公摊率一般是从百分之十到百分之二十二之间，主要包含设备用房、商铺以及底层架空层等，具体多少要看楼盘的具体情况。如果是小高层，公摊一般在百分之十到百分之十五之间，而如果是带电梯的小高层，公摊率一般是在百分之十五到百分之二十二之间。
3、15zhi30层住宅：不一样的高空生活
一般来说，住宅小区的公摊面积一般在百分之二十到百分之二十七之间，具体取决于实际的楼盘情况。高层住宅的电梯数量也比较多，所以公摊面积也会更大。此外，安全通道楼梯也会占有更多的空间。
4、别墅类住宅
对于独栋别墅来说，一般没有太多的公摊面积，唯 一可能存在的就是建筑结构连接部分，这部分一般极少，大多数情况下可以忽略不计。而对于其他住宅，比如三层及以下的独立楼，公摊面积一般在百分之一到百分之八之间，也包括地下层。