.20平房子公摊27平不算太坑，因为按照常规，120平房子公摊27平是正常水平，用率还是比较高的，许多房子公摊面积不及这么多，使用率只有70%左右，所以120平房子只需要公摊27平，这是相当少的，每个楼层必须有电梯位、楼梯位、走廊等需要进行公摊的位置。
小区里，哪种房屋公摊面积较大？
1、有些小区楼房的一楼和二楼采用带底商的设计，既可以卖得起好的价格，还能完善小区的配套，但是也会造成公摊面积的增大，增加住宅成本。
2、如今，大多数住宅基本上都是小高层或高层住宅，而电梯、楼梯的尺寸都是按照有关规定来设计，比如2梯3户。尽管单层面积较小的高层住宅和单层面积较大的高层住宅相比，但各自的公共区域面积基本是相同的，但由于单层面积稍小，所以公摊面积更大。
3、一般来说，外观看起来凹凸很多的房子虽然外观比较好看，但是对于购房者来说，却不是一个划算的选择，因为这样的房屋公摊面积会增大不少，外墙也是包含在公摊中的，如果凹凸比例超标会增加墙体的总长度，那么较终算出来的公摊也会更大，所以更加推荐购买外观规整的房子。
4、随着梯户比的增加，房子会变大，但也会导致每个住户的公摊面积增加，同时也会降低居住舒适度。