如果想要查询房子的备案信息，可以直接去当地的房管局柜台问询，或者访问当地房管局官网，找到商品房项目信息公示选项，在里面搜索项目名称可以筛选出对应的房子，并可以查看备案信息。由于各地网站存在差异，查询的时候可能需要多摸索一下。
备案价如何查询
如果想查询房屋备案价格，可以在住房保障和房屋管理官网上进行查询。登录官网后，在办事大厅选择个人服务下的商品房项目查询，输入想要查询的项目名称，选择楼盘，点击楼盘表，然后选择购买房屋所在的楼栋、层数和房号，即可查询出备案价格。
商品房较终成交金额与房管局备案销售价的比较
1、不同的性质。
房屋销售价格由房屋管理局备案，这个价格即为网签价，也就是较初房屋被出售时的估价。
商品房较终成交价是指买方较终支付给卖家的总金额，即为房屋实际价格。
2、影响因素不同。
在申请商品住宅预售许可时，企业必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本在内的商品住宅预售方案，以及进行备案的商品住宅销售价格。
商品房的较终成交金额与房地产商的促销、打折以及消费者较终签订的购房合同的细节有密切关系。
3、价格波动。
原则上，商品房住宅预售价格的变动幅度不得超过5％，具体由当地房地产主管部门根据当地实际情况确定。
商品房住宅的销售价格通常都高于备案价格，备案价格是指开发企业在申请商品房预售许可时，须提交的商品房预售方案，包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容。