.房买卖不需要资金监管，因为现房已经建设完成，不需要再进行资金监管。但是需要注意的是，有一些期房项目的房子已经建成了，但是在房管局的记录还是预售，这种情况下仍然需要资金监管，只有开发商向房管局递交相关材料转变为现售后才不需要资金监管。
现房买卖流程
1、找房源是买房的第 一步，也是重中之重。可以通过网上平台、中介或房地产公司寻找现房，如果找到想要的房子，可以通过中介或房地产公司直接交易，如果选择房产公司直接交易，可以省去一些中介费。
2、——根据自身经济状况和房屋周边环境，仔细研究审慎挑选出较合适的房源。
3、在选定自己想要购买的房源后，应先签订定金协议，并向房屋付出定金。在签订协议时，应特别注意查看房屋的出售许可证或房产证，以确保实际的产权归属。很多现房都是已经将房产证先办理下来，但它们通常都属于公司拥有，不属于二手房。
4、当购房者提交所有的材料以及shou付款后，房产公司将签订一份正式的购房合同。公司的工作人员随后将带购房者到当地的行政服务中 心，进行房屋产权过户、税款缴纳等手续。
5、在申请抵押贷款前，需要检查自己的征信记录、社保记录、买房资格和贷款资格等，并按照银行的要求提供相关材料。房屋交接后，房产证上的产权人已经变成了你，你就可以正式向银行提出抵押贷款申请了，银行会收到材料后对其进行审核。
6、房产公司收到银行放款后，将通知您到银行领取房产证，拿到房产证后前往房产公司办理交接手续。