1、双方签订本转让合同（一式两份），本合同规定：一、转让方为______，受让方为______；二、本合同根据预售契约编号'__________'进行转让;三、转让原因为：_________；四、转让金额与原预售契约价款相一致，转让金额为：___________；五、转让面积为：___________；六、转让方对本预售契约权利承担的义务均由受让方予以承担；七、本合同经双方签字盖章、并由开发企业认可后生效；八、双方在本合同项下产生的纠纷，由双方协商解决，协商不成时，提交我市仲裁委员会按中国相关法律的规定进行仲裁。兹签字盖章：转让方：受让方：
2、双方持有预售契约、转让合同及有关证件，将向管理部门申请预售转让登记。审批转让合同符合规定后，经办人将填写《预售商品房转让审批表》，并上报当地房屋主管部门审核。
3、交易管理部门对批准转让的，通知转让双方缴纳印花税。其中两份印花税的正本由转让方与受让人各执一份，副本分别由开发企业和交易管理部门执一份。转让方将预售契约正本交给受让方，在房屋入住后，可凭此件办理过户手续。办理人员会将转让合同副本、转让审批表以及其他有关材料归入原先登记留存的预售契约档案中。对不允许转让的，应当通知转让人。
预售房转让：注意事项提示
1、购房者应在与受让方签订转让合同之前，先征得预售商品房未付清房款的开发商的同意。
2、已经完全支付预售房屋总价的买房者，可以与新买房者签订转让合同，并以书面形式通知开发商。
3、为了防止期房被投机者过度使用，目前国内的一些地方对期房的再转让不能直接备案，而是严格控制，由此可能导致购买期房者缺乏充分保护，未能充分订立权利义务的合同，提高了风险。因此，转让合同生效后，转让合同的双方应当前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续。
4、预售商品房的再转让应依法交纳相应的税费。如未能备案再转让，出让方只能在办理房产权证后把房子过户给受让方，这样的交易不需要告知房产商，但一旦出让方又将房子卖给第三者，就要负有违约责任，存在较大的风险。
5、如果出让方办理了商品房抵押贷款，而受让方也需要办理商品房抵押贷款，双方可以去原银行咨询能否办理“转按揭”手续，如果符合条件，可以直接办理；如果受让方不需要办理抵押贷款，出让方需要办理解除抵押贷款手续，否则将会影响双方登记备案或产权登记。