此外，还应包括服务于整幢建筑物的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
如何处理公摊面积纠纷
《《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规已经明确规定，分摊面积的多少会影响购房者实际获得的使用面积，即使如此，实际操作中仍有个别发展商将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整到实测面积和暂测面积的误差之中，作为房屋总建筑面积的一部分。
购房者应认真审查发展商在补充协议中列明的分摊范围，并删除与法律规定不符的部分；或者在补充协议中标明房屋的实际使用率，一旦发展商交付的房屋达不到规定标准，购房者可要求退房并要求发展商承担违约责任。
我们从房产证中发现，所记载的房屋面积是包括需要承担的公摊面积在内的。每个月交给物业管理公司的物管费也是计入公摊面积在内的。由于公摊面积不属于任何一户业主私有，所有业主都有共同使用权，不允许任何一户业主私自占有公共部分。