中华人民共和国不动产权证是针对我国人民所拥有的不可移动财产权利的法律证明文件，字第号是不动产权证的核心标识，位于不动产权证的第二页的较上边。不动产权证是记录房产能力和权限的重要证件，是房产权利的法律凭证。
不动产权证书可以解决分散登记模式存在的诸多问题，例如产权交叉、重复登记和重复抵押等，保障不动产交易安全，免去机构重复设置、资源浪费和行政成本增加，同时也有利于增强公众查询便利性和信息共享，统一登记是解决这一问题的有效途径。
中国历来有发放不动产权证书的传统，《不动产权证书》是随着新时代不动产统一登记而颁发给权利人的统一证书，为保护权利人的正当权益、规范登记行为具有重要意义。《不动产权证书》是权利人拥有不动产物权的凭据，凭借证书的申请与领取，表明权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也可依照证书的记载，随时掌握自身不动产状况，便于有效和迅捷地开展财产交易，以保护并实现自身的不动产合法权益。另外，发证是不动产登记的重要环节，证书是必须发放zhi权利人手中的，而发证的及时程度和记载的准确性也对登记机构提出了监督要求，有助于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属证据，是申请不动产登记的必需材料，有助于登记机构审查登记内容，进而提升登记质量及效率。
《不动产权证书》的内容应按照登记簿的记载进行填写，如果两者出现不一致，除非能出示有效证据证明登记簿有错误，否则以登记簿为准。