.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq57' target='_blank'>房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规一般为40年、50年或70年，届满后自动续期。因此，商铺的产权并不是永久的。
根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定，高年限商铺土地使用权应根据下列用途确定。
70年居住用地。
工业用地50年使用权
科技、文化、卫生、体育用地50年规划。
出租商业、旅游、娱乐用地持续40年。
五十年商业用地综合利用政策
如何办理商铺产权续期？
1、根据《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限到期后的续期，应当按照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产权归属，如果有约定，应当按照约定办理，如果没有约定或者约定不明确，则应当按照法律、行政法规的规定办理。
2、也就是说，商铺购买者只有在使用权到期之前续约，才能继续拥有商铺。
3、目前可以明确的一点是，如果商铺的产权到期未上市交易，可以不需要交纳商铺续期费用。