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不要求合有产权的房子必须一起搬迁户口,只有其中一方可以搬迁户口,因为户口和房产没有必然的关系,房产证上所登记的人只是拥有房产的共有人,双方户口也可以随着房子迁移,也可以不迁移。
房子迁户口的条件
1、购买房屋时,必须持有房屋产权证明(新房取得房产证,二手房完成过户)。
2、所购房屋用途必须为住宅,房屋产权类别为私有,公寓或商铺不能落户,除非当地有特殊规定,允许公寓落户。
3、合法所有人具有居民房屋 2023-03-27 15:18
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不动产权证书对于保护权利人的合法权益和规范登记行为来说zhi关重要。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的有力证明。权利人经过登记,获得不动产权证书,从而可以获得法律保护。权利人也可以根据该证书记载的内容,即时准确了解自己的不动产物权状况,以便有效、快速地进行有关交易,保护和实现自身的不动产合法权益。
如何办理不动产权证?
不动产权证书是国土资源部制定的不动产登记凭证,办理程序包括:shou先进 2023-03-27 13:38
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在房屋产权面积中,一般都包括公摊面积。但是房产证上并不会明确地 标示具体的公摊面积,如果需要知道公摊面积,需要咨询开发商才能获得准确信息。
私人面积属于业主独有的,而公摊面积是所有业主共同拥有的,因此,公摊面积应当适量,既不能太大,也不能太小,业主可以行使公摊面积部分的使用权利,但同时也承担了与之相应的责任,公摊面积增大意味着,舒适性更高,但也要缴纳更多的公摊费用,因此,公摊面积的掌控有zhi关重 2023-03-27 12:18
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开发商从政府手中拿地,一般耗费两三年时间,房屋建成业主才能入住。但是有时候,开发商拍下土地后,由于多次倒手,导致十几年的时间过去以后,才正式开始开发。70年的产权一旦到期,可以续订另外70年。
房屋产权到期时该怎么办?
1、续费续期。
房屋所有权到期后,业主可以向当地的土地管理部门申请续期,在质量安全方面有保障的情况下,重新签订一份有偿使用合同,且价格按当地地价为准,如有差异,还需要补缴土地出让金 2023-03-27 11:18
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民事法院对共同共有产权房的分割要求提出上诉可以受理,原告可以向当地的人民法院提起起诉,诉讼书中应包含原告、住址、被告、诉讼请求以及相关的事实与理由。如果夫妻双方在离婚之后一年内对财产分割有所反悔,要求变更或者撤销财产分割的协议的,也可以由人民法院受理。但是,如果法院审查后发现当事人订立的相关财产分割协议并无欺诈、胁迫或者其他不当行为,就要驳回当事人的诉讼请求。
司法分割共同共有房产的方法
1、直接 2023-03-28 04:05
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1、用地性质不同:
不同类型土地使用性质的不同是决定其产权年限不同的根本原因,商业或娱乐性质的土地的产权年限是40年,而普通住宅性质的土地的产权年限是70年。
2、贷款shou付不同:
70年产权的住宅可以使用商业贷款和公积金贷款购买,享受特有的优惠政策,较低shou付款额只需30%,较长贷款年限为30年。而40年产权的商业住宅只能使用商业贷款,shou付款大概为5成。
3、功能用途不同:
70年 2023-03-26 04:57
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一般来说,一楼花园都是开发商对一楼住户的妥协,一般来说,这些花园都没有产权,只有登记在房产证上的才有产权。虽然一楼的房子不是很受欢迎,但开发商往往还是会设置花园,有助于提高房子的美观性。
作答购买一楼房子需要注意的事项
1、注意噪音问题。
在选购一楼住房时,较好避开交通要道,并且不要选择那些与马路、娱乐区等正对的房子,这样可以有效减少噪音困扰,同时,可以尝试选择有绿植环绕的一楼住宅,可以更好地减弱 2023-03-25 20:33
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使用权期限到期后,非住宅建设用地的续期,需按照法律规定缴纳续期费用,并按照法律规定办理才可以继续使用。其余不动产的归属,若有约定,应按照约定办理,若约定不明确或无约定,则按照法律、行政法规的规定办理。
房产70年使用权可续约多长时间?
房产产权是永久的,但土地使用期限是有限的,一般为70年。70年期满后,如果政府没有对该地区进行新的规划,只需要缴纳土地出让金就可以了。但若有新的规划,就可能会受到拆 2023-03-25 16:34
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小产权房并不需要交纳维修基金,但小区可能会针对一些维系工作统一交纳维护资金,而这些资金只受小区管理,如果有这种费用应该照常交纳。
购买小产权房的潜在风险分析
1、抱歉,不提供房屋产权证明办理服务
从法律层面上来说,小产权房实际上是没有产权的,因为这类房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,从而也不能备案房屋买卖合同,因此买家也得不到合法、合规的房产证。这是小产权房的一大严重问题。
因为小产权房没 2023-03-26 07:07
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如果我们在购买车位时,合同细则中承诺车位的产权,却没有实际给予,那么就可以向法院提出诉讼,要求开发商退还违约金和产权费。
购买车位时要注意哪些事项?在购买车位时,购房者应该注意车位的宽度、高度和长度,这将对未来的房屋产权提成有着重要的影响。shou先选择两个柱子间的车位,这些车位都很宽,可以让车辆轻松地开门,而不会影响到其他车辆。在并排的多个车位中,应选择靠柱子的位置,以便在开门时不会影响其他车辆 2023-03-26 08:18
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中华人民共和国不动产权证是针对我国人民所拥有的不可移动财产权利的法律证明文件,字第号是不动产权证的核心标识,位于不动产权证的第二页的较上边。不动产权证是记录房产能力和权限的重要证件,是房产权利的法律凭证。
不动产权证书可以解决分散登记模式存在的诸多问题,例如产权交叉、重复登记和重复抵押等,保障不动产交易安全,免去机构重复设置、资源浪费和行政成本增加,同时也有利于增强公众查询便利性和信息共享,统一登 2023-03-26 08:38
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北京共有产权房绝 对值得购买。它的价格比普通住宅便宜,可以为一般购房者解决经济压力,因此即使完全没有投资目的,也可以申请购买共有产权房。然而,共有产权房的金融性质通常被低估,地段优势不太明显,基本只能用于居住。
北京共有产权房申请要求
1、申请人必须具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及其未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人的年龄必须达到30岁。
2、一个家庭只能购买一套住房,且必须符 2023-03-26 00:05
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国家已经“叫停”小产权房,因此,购买小产权房的风险性极大,如果出现纠纷,购房者可能得不到任何法律保护,他们的损失也无法得到补偿。购买违反国家法律的小产权房,政府和村委会并没有按规定出具计划和缴税。因此,购房者要谨慎操作,切勿贪图一时蛮不计后果。
小产权房有哪些类型?探索小产权房的多种类型
1、小面积产权房出售.2、微型住宅分租。生成一条相似的标题屋内分房出租,微型住宅可供选择.
在日常生活中,违反 2023-03-26 08:26
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。根据规定,北京一个家庭只能购买一套共有产权住房。申请时,家庭成员在京均无住房等条件也必须满足。因此,一个家庭不能同时购买两套共有产权住房。
北京共有产权房的shou付比例是多少?
购买北京共有产权房子,shou付比例要求第 一套房30%,第二套房60%,根据个人情况,贷款利率有所上浮。
1、申请购买共有产权房shou套,shou付比例30%,无论使用商业贷款还是公积金贷款,贷款利率均上浮10%, 2023-03-26 00:04
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1、开发商在获得房屋预售许可证后,必须经过土地管理部门审核该项目是否符合规划实用土地及建房面积的要求,以及拆迁安置结案情况等,并经核定地价办理房地产权属登记后方可获得房屋权证,即俗称的大产权证。
2、小产权房也指小产权房,这种房屋建设在农民集体土地上,没有缴纳土地出让金等费用。根据我国现行法律,这种土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,不得用于非农业建设,也就是说它没有产权,也没有国家的土地使 2023-03-26 07:41
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1、我国法律明文规定,农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,但没有禁止集体组织内部成员之间的买卖。只要当事人既具有相应的民事权利能力,又能够真实地表示其意思,而且不违反法律或公共利益,那么在这种情况下,集体组织成员之间的小产权房买卖合同是有效的。
2、本集体与他集体之间买卖小产权房,合同无效,因为农村集体土地宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定身份有关,非本集体经济组织 2023-03-29 01:01
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1、农村集体产权是指农村集体经济组织拥有、管理和分配资产的权利及相应的义务和责任。
2、农村集体经济产权包括农村集体经济组织拥有的土地、山场、水面、草原和滩涂等自然资源的相关产权,以及可以以货币计量、计入账面的资产产权。
3、农村集体经济产权包括了所有权、使用权、收益权和处置权四种权能。
4、农村集体经济组织在拥有集体产权的同时,也必须承担相关的义务和责任,其中包括对集体成员的责任,对国家的义务和 2023-03-26 08:35
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房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规一般为40年、50年或70年,届满后自动续期。因此,商铺的产权并不是永久的。
根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定,高年限商铺土地使用权应根据下列用途确定。
70年居住用地。
工业用地50年使用权
科技、文化、卫生、体育用地50年规划。
出租商业、旅游、娱乐用地持续40年。
五十年商业用地综合利用 2023-03-26 07:47
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