.房屋产权面积中，一般都包括公摊面积。但是房产证上并不会明确地 标示具体的公摊面积，如果需要知道公摊面积，需要咨询开发商才能获得准确信息。
私人面积属于业主独有的，而公摊面积是所有业主共同拥有的，因此，公摊面积应当适量，既不能太大，也不能太小，业主可以行使公摊面积部分的使用权利，但同时也承担了与之相应的责任，公摊面积增大意味着，舒适性更高，但也要缴纳更多的公摊费用，因此，公摊面积的掌控有zhi关重要的作用。
一般而言，适当的公摊面积比例是多少？
1、7层及以下住宅的公摊面积比例为7%zhi12%
一般情况下，多楼层指的是6层左右的建筑，而其他公用部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、机房以及为每位住户提供的服务设施（例如热水交换站、水泵房、配电室等）。通常情况下，这些支出将占到住宅建筑面积的13%zhi18%。
2、7层zhi11层住宅公摊率为10%-16%
一般情况下，小高层的公摊系数取决于楼盘的情况，因为不同的小高层楼房的公摊有所差别。如果在地下没有设备用房，并且在底层也没有任何商铺和架空的情况下，小高层的公摊系数一般在10% -15%之间。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数一般在15% -20%之间。
3、12层zhi33层住宅公摊面积比例为14%~24%
根据建筑规模的不同，25层到33层之间的建筑一般被称为高楼层建筑，其楼梯高度也相对较高。此外，为了增加安全性，安全通道的楼梯也需要占用一定的空间，还有供水、电力和通讯等设备也占据空间。因此，高楼层的建筑在规划设计时，楼层越高，公摊面积就越大。
4、别墅类型住房的共享率约为1%zhi8%
独立别墅通常不需要分摊公摊面积，而联体别墅则有相应的少量公摊面积需要分摊。一般来说，独栋别墅的公用面积分摊原则是，要向和自己这栋楼有连接的结构以及自己楼中的居民提供无偿的服务。