.般来说，一楼花园都是开发商对一楼住户的妥协，一般来说，这些花园都没有产权，只有登记在房产证上的才有产权。虽然一楼的房子不是很受欢迎，但开发商往往还是会设置花园，有助于提高房子的美观性。
作答购买一楼房子需要注意的事项
1、注意噪音问题。
在选购一楼住房时，较好避开交通要道，并且不要选择那些与马路、娱乐区等正对的房子，这样可以有效减少噪音困扰，同时，可以尝试选择有绿植环绕的一楼住宅，可以更好地减弱噪音干扰。
2、注意安全问题。
购买住宅的朋友们需要特别注意防盗问题，购买住宅的消费者应该既要考虑物业管理也要考虑所处社区的安全状况。为了保障住宅的安全，社区应采取合理的安全管理措施，加强人员出入管理，定期巡查，加强保安工作，为购房者提供更安全的住宅环境。此外，消费者也应该加强自我防范，多加思考维护住宅安全的一些方法，确保个人和财物安全。
3、注意采光问题。
购房者了解一楼的日照情况是很重要的，因为邻栋楼宇的遮挡可能会对日照产生影响。要达到45°的阳光入射角，需要比较本楼与南向相邻楼座栋距和相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高才会不被遮挡。特别要考虑的是有老人、小孩的家庭，应该特别留意冬季的自然日照状况。
4、注意防潮问题。
在购买一层楼层的房屋时，应注意室内墙壁是否有霉斑，较好选择地砖而不是地板。此外，由于一楼距离地面较近，周围管道井相对较多，因此墙皮和楼板的防潮问题非常重要。如今，许多小区一楼住宅都架设了半层或1-1.5米的高架，并将下方的空间做为半地下室处理，起到了很好的防潮效果。