.京共有产权房绝 对值得购买。它的价格比普通住宅便宜，可以为一般购房者解决经济压力，因此即使完全没有投资目的，也可以申请购买共有产权房。然而，共有产权房的金融性质通常被低估，地段优势不太明显，基本只能用于居住。
北京共有产权房申请要求
1、申请人必须具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及其未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人的年龄必须达到30岁。
2、一个家庭只能购买一套住房，且必须符合本市住房限购条件，家庭成员在本市都没有住房。
北京共有产权房不能申请的情况分析
1、家庭已签订过住房购房合同或征收安置房补偿协议的申请者，不能再申请。
2、申请者家庭已经在本市有过住房转出记录，不能再次申请。
3、夫妻双方拥有住房的，如果离婚时间未满三年，则不能再次申请住房。
4、申请者家庭曾有违反法律规定进行建设的行为，如果申请时未将违法建筑物或设施拆除，则无法再次申请。
5、已拥有共有产权房的不能再申请
可以租用公共产权房吗？
共有产权房可以出租，购房人和代持机构可以按照购房合同中约定的所占产权份额来获得租金收益。不动产或者动产可以由多个单位或个人共同按份共有或共同共有。