.、在购房合同没有做预售登记之前，如果购房者丢失合同，可以作废剩余的合同，并与开发商重新签订一份新的合同。
2、如果购房者在办理银行按揭前丢失了购房合同，需要采取如下措施：shou先，在报纸上发布声明，宣布原合同作废，然后等候三个月期满后，拿着报纸前往原办理预售登记的机关，申请注销原合同，较后重新与开发商签订新合同，再次办理预售登记。
3、如果在完成预售登记并且办理完银行按揭手续后，购房合同丢失，除了办理第二种情况所需要的相关手续外，购房者还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同存入银行作为质押。
签购房合同时应注意哪些事项？
1、房屋面积限制条款
应该在合同中约定套内建筑面积和共有面积的数量，并明确规定建筑面积如果不变而套内建筑面积出现误差，以及如果建筑面积和套内建筑面积均出现误差时的处理方式。
2、价格、收费与付款条款
在价格条款中，应清楚明确，价格不得有任何加价，也不包括其他不合理的费用。在付款方式条款中，也应详细规定支付方式，例如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤及金额等等。同时，也可以将条款中写入，买方应当在合同生效日向金融机构申请贷款，如果审核不通过，买方可以取消合同，获取完全退款。为了保障自身权益，买方较好争取将上述条款写入合同，从而使自己享有一定的安排期。
3、房屋质量保障条款
在签订合同时，买房者应将质量要求详细记录在合同中，包括卧室、厨房、卫生间的装修水平及等级，建材清单和等级，屋内设备清单，水、电、气、管道通畅，门窗及家具是否存在瑕疵，房屋抗震等级等；同时，合同还需要规定房屋的保质期，附属设备的保持期等。