买房出现shou付2万的情况，主要是采取低shou付加分期，一般是分期一年或一年半的时间，再加上没有利息，降低买房的门槛。但是，较终shou付还是要自己一次性缴齐，否则就会有违约金。
除了shou付，还需要支付哪些费用？
1、实施新政后，契税的征收取得了简化，以90平方米为标准，作为征收门槛。这一新政对于想购买超过140平米的shou套房客户来说，可以省下不少费用。
2、房屋维修基金是指在住宅共用部位、共用设施设备保修期满后用于于进行大修、更新、改造的基金，税率房屋成交价的2%。提醒大家：任何开发商和物业公司都无权收取或代收大修基金。
3、物业管理费是房屋购买者必须支付的费用，大部分楼盘购买者收房之后，都会聘请特定的物业公司来管理小区，但是大家要注意，不同楼盘的物业费有可能存在很大的差异，但是整体来看，这也不是一小笔费用。物业管理费一般是从购房者收购之后开始计费的。
4、虽然现在有许多开发商推出了带装修的房子，但购买毛坯房的购房者仍然很多。显然，如果你想要装修自己的房子，你就必须考虑除shou付款之外装修需要花费的费用。装修费用可以说是一笔不小的开支，许多人在装修房子时都会说装修这么贵，因此，为装修准备充足的费用是十分必要的。
5、在装修完成后的约定时间内，如果未造成房屋构造的损坏以及未影响他人正常居住的情况，装修保证金将可全额归还。如果购房者在收房短期内未有装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的缴纳时间。