网签备案是指买房人和开发商在进行房屋交易时需要经过网上签署房屋合同、房屋信息公示和成交信息等一系列手续，以确保房屋交易过程的透明度、准确性、公平性。网签备案旨在防止开发商一房多卖，保护买房人和开发商的合法权益。
备案是什么
1、备案通常指的是购房合同备案和开发商备案两种情况。开发商备案指的是开发商获得了预售商品房的资格后，需要前往房管局备案商品房的销售价格。
2、当买房人和开发商签订购房合同后，就需要到当地的房屋管理局进行备案。备案完成后，相关的房产交易信息就会在网上公布，并且网签号也会提供给买方，以便于查询房屋备案信息。
3、要想办理网签，开发商shou先必须获得商品房的预售许可证，其次买房人必须符合当地的买房条件，才能够进行网签。如果开发商未获得商品房的预售许可证或者买房人不符合相关条件，就不能正常办理网签。
网签和备案有何区别
1、网签和备案的区别是办理时间。网签是在取得预售证，购房者也满足购房资格，完成选房、签订合同之后在售楼部或房屋管理部门完成的。而备案则是在签约之日起30日内，持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2、网签和备案的区别在于法律效力的不同。签订网签合同时需要仔细阅读合同条款，如果发现不合理的内容，双方可以进行协商，甚zhi可以撤销本次网签。而备案则是真正具有法律效力的房屋交易。
3、网签流程：选定网签时间，准备网签资料，确认网签条款，较后完成网签。备案流程：合同备案，审核，取得备案号，打印合同文本，双方签字盖章，较后完成备案。