1、在第 一年内不要提前还款
无论是银行贷款还是公积金贷款，都有关于提前还款的规定，部分银行和公积金中 心会要求贷款者在还款一年之后方可提前还款。不过，具体的约定还应该参照当地贷款银行或者公积金中 心的规定来确定。
2、如遇还贷困难，不要忘记向银行寻求帮助。
当借款期限内贷款者的偿债能力下降，还款出现困难时，不要硬撑，较好主动向银行提出延期还款申请。很多银行可以办理延期还款手续，只要有贷款者向银行提出申请，并通过调查属实，以及未有拖欠应付的贷款本金和利息，银行都会考虑处理这个申请，不过，借款期限的变更较多只允许一次。
3、贷款后租住房，记得告知相关义务
在贷款期间出租已经抵押的房屋时，必须将已抵押的情况书面告知承租人。
4、贷款还清后记得及时撤销抵押
在清偿全部贷款本息后，应携带银行贷款结清凭证和抵押物房产权证前往抵押物所在区、县的房地产交易中 心办理抵押注销手续。
买房按揭贷款多久能获得批准？
1、如果您要购买新房，并需要办理按揭，shou先可以向银行提出申请，银行会向人民银行查询个人的征信记录，如无问题，则3天内会回复申请，且要求您提交预售证的复印件、收入证明、shou付单据等资料，并签订相关的贷款合同及单据。
2、银行收齐资料后就开始内部审批，接着前往房地产交易处办理抵押登记手续，需要约10个工作日，等到发放房地产权证（对于实行不动产登记的城市要发放《不动产登记证明》）之后，银行在3个工作日之内完成办理。
3、如果你是申请商业贷款购买房屋，从提交资料到放款一般需要2周到1个月时间。而如果是公积金贷款，需要牵涉到多个机构，操作进度会比较缓慢，一般需要1-2个月的时间，有可能更长。