无论是全款购买还是贷款购买，都可以拿到房产证，办理时间一般是房屋交易完成后的90日内完成，贷款购房还需额外办理他项权证。
房产证是房屋所有权的合法凭证，由不动产登记机关发放，证明房屋所有权归属，并标明房屋的共有情况和是否设立担保物权等状况。购房者通过交易取得房屋的合法所有权，以及依法拥有房屋的占有、使用、收益和处分的权利，需要持有《房屋所有权证》（房产证）。国家为了保护房屋所有权，出具了房产证，成为购房者确权之必要手段。
办理房产证的注意事项：请熟悉
1、产权疑点易招致纠纷。
在房地产消费投诉中，较多的纠纷都是与产权有关，较大的焦点是产权不明。因此，购房者在购买前就应该弄清楚房屋的产权属性，是共有关系还是赠与关系，还是继承关系，只有以产权证为准才能确定权属信息，避免出现产权纠纷。
2、购房者无法办理房产证
根据我国的法律规定，如果由于出售人的原因，购房人在规定的期限内无法办理房屋权属登记，且期限届满一年后，购房人请求解除合同和获得损失赔偿，应予支持。
3、鉴别房产证的真假情况
中国建设部统一监制、中国人民银行北京印钞厂独有印制的房屋权属证书是保证房屋权属一致性的有效保障。该证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》等，印有统一格式的填写要求，有利于提高房屋权属证书的权威性、规范性。