.购买房屋时，主要是要关注房屋的建筑面积，接着是要计算出房屋的得房率，可以通过公摊面积的计算来推算出来，一般来说可以直接从公摊面积上反映出得房率，得房率的计算公式为：得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积。
房率对个人的影响有多大？
1、得房率与实际使用面积大小的关系
房子的得房率与公摊面积息息相关，公摊面积越大，居住者得到的房屋实际使用面积就会越小，使得得房率也会随之降低。
公摊系数越大，得房率就越低，因此你的房屋实际使用面积就越小。
2、得房率与房屋价值的关系
在一般情况下，购买新房时通常会按照建筑面积刷卡付款。当得房率较高时，往往会使购买房子的价格更高，例如有些度假小区，得房率往往会比一般乡村房屋高出很多。
两套100㎡住宅单价相同，但得房率不同，一套是75%，另一套是79%，按得房率计算实际使用面积，75%的房子实际使用面积是75㎡，79%的房子实际使用面积是79㎡，从每平米使用面积的单价来看，得房率较低的房子每平米要贵2000元。
要谨防得房率困境：不是越高越好
如果公摊面积太小，将会给居民带来各种不便，尤其是在塔楼中，每层有10多户时，如果公摊面积太小，将使正常出入受到阻碍，降低居住舒适性。
得房率有一定的合理限度，应当避免盲目追求高得房率，当超出正常率度时，要谨慎辨别是以牺牲居住品质为代价还是在设计上有所突破。目前市场上通常规定，高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不低于75%。
什么是得房率?
得房率是衡量一套住房实际使用面积的参考因素，它表示的是套内建筑面积与建筑面积之比。例如，小明购买的一套住房的建筑面积为100平方米，而套内建筑面积为83平方米，则得房率为83÷100×100%=83%。