问答

根据合同法的第94条规定，如果因不可抗力致使不能履行租赁合同的，有终止合同的权利，所以不需要支付违约金。
如因为个人主观原因想中止租赁，则需要支付违约金，一般不超过损失的30%。

一般在租赁合同期内中止租赁合同，需要支付一定的违约金，根据相关规定，在合同期内，乙方中途解除合同，需要按月向甲方支付违约金，一般是月租的两倍。
还有另一种情况，遇到的房东比较好说话，如确实有事情，需要提前退租，建议和房东说明情况，协商解决，有些是不会向租客收取违约金的，当然，只是少数。

租房合同期内不租，需要缴纳违约金，如合同中有约定，按照合同标的额来计算。如合同条款并未约定，由双方协商确定。