买方：身份证、户口本、婚姻证明，如有未成年小孩参与占产权份额的，需提供出生医学证明，如有办理委托的，提供委托书。卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票，如有办理委托的，提供委托书。
【网签与备案的区别】
1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商取得了预售许可证并且购房者符合购房资格的情况下，通过完成选房并签订合同后，在售楼处或房屋管理部门完成的。备案是在买房合同签订后30日内，向县级及以上的人民政府房地产管理部门和土地管理部门提交商品房销售合同登记备案手续。
2、网签和备案的区别是其法律效力不同。在签订网签时，应该仔细阅读合同中的条款，如果发现有不合理的条款可以就此提出修改意见或者进行协商，甚zhi双方协商后可以撤销网签，而备案则可以赋予合同具有法律效力。
3、网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程：准备备案资料——审核——获取备案号——打印备案合同文本——双方签字盖章——完成备案。
房地产网签：解释什么是网签
1、网签是房地产交易的一种透明化管理措施，它要求买卖双方在签订合同后到有关部门备案，并将相关信息公布在网上，系统会给出一个网签号，市民可以拿着网签号在网上进行查询。今后，房地产开发企业在办理预售商品房许可证以及为现售商品房申请新建所有权登记时，必须先到当地国土房管局办理项目入网手续，并报送证明材料，方可生效，否则就不能生效，并且可以随时在网上查询。
2、网签系统的作用是：通过实时登录系统，正确地获取卖家房屋的所有权信息，以确认其身份真实性和有效性。
3、接下来，在录入买家信息的同时，应输入买卖价格、约定付款方式、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他自行约定等信息；完成录入后，应提交信息、报备房管局信息中 心、打印网签合同并签字画押；当买卖双方一起到房管局办理过户时，以便房管局工作人员核查打印合同信息与房管局信息中 心报备的合同信息是否一致。