.后单独贷款买房，无论是丈夫还是妻子，都需要两个人的征信记录。如果一方征信不符合要求，则贷款申请将会被拒绝。此外，即使是一方申请，另一方也有义务承担还款责任，因此其算作夫妻双方的共同债务。而婚前贷款买房，只需要查询贷款人的征信记录即可。
怎么贷款买房
1、贷款申请
购房者在确认选定的房产可以获得银行按揭贷款支持时，应向银行或其指定的律师事务所咨询按揭贷款相关规定，并填写《按揭贷款申请书》。
2、选择房产
购房者提出按揭申请后，银行将对其相关法律文件进行审查，确认购房者符合按揭贷款条件后，将发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书。在此之前，购房者必须与发展商或其代理商签署《商品房预售、销售合同》。
购房者在签订《商品房预售、销售合同》后，可以将按揭申请有关的法律文件递交给银行，银行在审核确认购房者符合按揭贷款要求之后，会给购房者发出批贷或按揭贷款承诺书。
4、办理抵押登记及保险手续
购房者、发展商和银行应凭《楼宇按揭抵押贷款合同》以及购房合同，向房地产管理部门办理抵押登记备案手续，保险金额应不低于抵押物的总价值。
6、开立专用还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按照合同约定，在银行指定的金融机构内开立专门还款账户，并签署授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。